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不動産事業者・技術者の皆さん インスペクションの説明義務化、準備はできていますか? 不動産事業者・技術者の皆さん インスペクションの説明義務化、準備はできていますか?

2018年4月1日、宅建業法が改正になり、インスペクション斡旋の可否を消費者に説明することになりました。欧米では、当たり前のインスペクションですが、日本ではこれからが始まりです。様々な問題・課題が生まれてくることが予想されます。

今はまだ、インスペクションから始まる既存住宅の流通は初めてという事業者・技術者の方が多いと思います。
経験が少ないとどうしていいかわからないことも多く、また、やってみたものの問題が生まれ、どう処理していいか迷うこともあるのではないでしょうか?

消費者からもインスペクションは注目されています

既存住宅流通市場において、透明性のある情報と取引における安心感を消費者は求めています。

中古住宅に抵抗がある理由資料:国土交通省「土地問題に関する国民の意識調査(平成23年度)」

新築住宅の方が、気持ちが良いから 55.2% 中古住宅は、間取りや仕様を自由に選べないから 32.9% 中古住宅の方が、耐震性や断熱性等の品質が低いから 20.5% 中古住宅のリフォーム費用やメンテナンス費用がわからないから 18.4% 抵抗はない 15.3% 中古住宅の方が、品質に関する情報が少ないから 14.6% 中古住宅の方が、保証やアフターサービスが充実していないから 11.7% 中古住宅の方が、価格の妥当性の判断が難しいから 9.8% 中古住宅の方が、住宅ローンや税制面で不利だから 4.1% その他・わからない 3% 新築住宅の方が、気持ちが良いから 55.2% 中古住宅は、間取りや仕様を自由に選べないから 32.9% 中古住宅の方が、耐震性や断熱性等の品質が低いから 20.5% 中古住宅のリフォーム費用やメンテナンス費用がわからないから 18.4% 抵抗はない 15.3% 中古住宅の方が、品質に関する情報が少ないから 14.6% 中古住宅の方が、保証やアフターサービスが充実していないから 11.7% 中古住宅の方が、価格の妥当性の判断が難しいから 9.8% 中古住宅の方が、住宅ローンや税制面で不利だから 4.1% その他・わからない 3%

専門家による専門家のための
インスペクション無料相談を受け付けています

不動産流通業者としては、札幌のスミタス株式会社はインスペクションの第一人者です。スミタスは、8年前から自社の中古住宅売買仲介において、インスペクションを導入しています。その間、6000件の売買を行い、5000件のインスペクションを導入してきました。様々な問題・課題にぶつかり、それを乗り越えてきた経験が豊富です。
一般社団法人 安心R住宅推進協議会の理事であり、スミタスの代表 佐藤直樹が、自らの経験を役立てたいという事で、この「インスペクション110番」がスタートしました。

全てに正しくお答えできるかどうかわかりませんが、数多くの経験から最良のアドバイスをさせていただきます。

あんしんを、あたらしく。 一般社団法人安心R住宅協議会 あんしんを、あたらしく。 一般社団法人安心R住宅協議会

スミタス株式会社は一般社団法人安心R住宅協議会に加盟しています。

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